葡萄牙黄金签证最新数据:投资额猛增39.4%,中国投资者增长近30%

时间:2021-08-13 分类:海外房产新闻

日前,葡萄牙移民局发布了4月份的黄金签证数据,4月共计98位主申请人和123位附属申请人获批葡萄牙黄金签证,投资额达5124.77万欧元。与上月的3675.8万欧元投资额相比,猛增了1448.94万欧元,增幅高达39.4%,其中获批的中国投资者激增30%葡萄牙黄金签证的“回暖”,已势不可挡。

 

 

 
所有获批者中,有90位客户是通过购房移民的方式获得的,投资额为4814.7万欧元,其中83.3%的资金流入了50万欧购房移民项目,16.7%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。另外7位客户则通过基金投资等方式获得身份的。
 
从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为35位,和上个月的27位相比,增长了近30%,继续保持领先优势。其次是巴西(12位)、美国(9位)、印度(6位)和俄罗斯(5位)。和上个月相比,各国获批的投资者都有较大增长,来自巴西的投资者甚至翻了一番。
 
这也说明,在里斯本波尔图黄金签证政策即将停止、疫情逐渐转好的情况下,不仅是中国的投资者,来自全球的投资者都在把握最后的机遇赶搭旧政末班车。

 

葡萄牙黄金签证历时9年,有口皆碑

 
 
 

 

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年已经步入第9个年头。
 
自2012年10月葡萄牙黄金签证项目启动以来,葡萄牙移民局已累计为全球9715位主申请人获批葡萄牙黄金签证,共吸纳了58.12亿欧元投资,其中中国申请人为4899人,占比在一半以上,可见中国投资者对葡萄牙项目的喜爱和认可。

 

 

 

就房产和资产转移的划分而言,房产投资仍是葡萄牙黄金签证历年来的主流投资方式,共有9124组投资家庭通过房产获批,其中52.5亿资金直接投资于房地产市场。其中房产投资占约94%的比重,成为了吸引投资的重要力量,基金投资和工作居留占比6%。
 
疫情下,葡萄牙房产逆势而上的出色表现,也是很多投资人纷纷出手的重要原因之一。
 
2021年4月获批的投资人中,九成选择了房产投资方式,超过4814万欧元的投资额流入葡萄牙房地产项目,其中——
 
  • 68组投资家庭选择50万欧元房产项目,人均实际购房花费约为59万欧元;
 
  • 22组投资家庭选择35万欧元房产项目,人均实际购房花费约为36.4万欧元。
 
房产投资一直是葡萄牙黄金签证的中流砥柱,与葡萄牙持续上涨的房地产市场和投资收益息息相关。刚刚发布的国家地产市场分析报告显示,2021年第一季度与去年同一时期相比,葡萄牙住宅平均售价在疫情中逆势增长17.4%,可售房产数量猛增87.8%。

 

 

也就是说,去年第一季度花35万欧元购房的投资人,现在手中的房产平均增值至大约41万欧元,投资回报率相当诱人。更不用说房产投资附带的移民属性,全家可享欧洲申根区通行福利,在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居,一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求

 

移民葡萄牙既可以选择不放弃国内生活,也可以在当地享受欧洲优质生活环境。这也是为何中国投资人对葡萄牙移民始终青睐有加的原因之一。

 

葡萄牙是欧洲规模最大的黄金签证发放项目国之一,投资人可通过地产,基金等方式申请获得葡萄牙投资居留签证,持黄金签证在当地居住满5年并满足其它要求后,外国人可以自然归化途径申请葡萄牙永久居留卡。

 

2021年2月12日,葡萄牙发布了新版黄金签证法案修改条例,法案生效日期由此前公布的2021年7月延迟到2022年1月1日,也就现有的黄金签证法案有效期又增加了半年时间。这也意味着,备受中国投资人青睐的里斯本、波尔图购房移民正式进入了不足一年的“倒计时”。

 

热门投资地即将落幕,涨价之势一触即发。移早不移迟!仍有意在房价升值潜力较大的里斯本、波尔图置业的投资人还应早作打算,珍惜这段宝贵的窗口期,抓紧上车。
 
 
 
目前可通过常见三种投资移民的方式去到葡萄牙,分别是50万欧元购房移民项目和35万欧购房移民项目以及35万欧基金项目,就能让全家获身份,无居住要求,无语言、无学历、无资产来源要求,全家三代移民。
 
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    葡萄牙35万购房移民申请条件

 
1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;
 
2、购买建筑可追溯到30年以上或对位于城市更新区的房地产进行翻修,总价值至少 35 万欧元;
 
3、无犯罪记录。
 
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    葡萄牙50万购房移民申请条件

 
1、主申请人年满18周岁,配偶及18周岁以下子女可随同申请;
 
2、购买至少50万欧元的房产;
 
3、无犯罪记录。
 
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    葡萄牙黄金居留35万欧基金项目申请条件

 
1、对于投资者,需要满足:
 
申请人年满18周岁;
 
资金来源合法;
 
投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;
 
申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。
 
2、对于被投资基金,需要满足:
 
投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;
 
由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金;
 
基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。
 
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    葡萄牙购房移民优势:

 
1、审理速度快;5-10个月即可获批;
 
2、对申请人无学历、语言、资金来源、商业背景、移民监等要求;
 
3、全家可享受免费医疗等高品质社会福利制度;
 
4、 子女可享受免费12年教育、可低分数、低成本入读欧洲名牌大学;
 
5、一人申请,全家三代受益;房产属永久产权,世代传承;
 
6、 5年后可转永居或入籍;
 
7、拥有葡萄牙身份证,可以自由在欧洲26个申根成员国生活;护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家);
 
8、可工作经商;
 
9、非全球征税。