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西班牙房价保持强劲涨势,购房投资拿身份一举两得!

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据《elEconomista》报道,近年来,西班牙房价的显著上涨引起了广泛关注,这种趋势在过去15年里尤为突出,表现为购买房产的经济投入显著增加。这一现象在各地呈现不同程度,平均来看,目前购房成本比2014年增加了4万欧元。特别是在巴利阿雷斯群岛,这一增幅更是高达16万欧元,反映出地区之间的巨大差异。



根据西班牙房地产平台fotocasa的研究显示,过去的10年中,西班牙房价累计上涨了29%,具体从2014年的1,726欧元增至2024年的2,234欧元。


2019-2024年,近5年房价上涨了18.4%。2023-2024年,房价涨幅达到了7.1%。


不过,目前的房价仍未达到2009年的水平,比2009年的房价低11.5%。



房地产专家认为,当前的趋势表明,这种价格上涨是年复一年的市场基调,而供应不会增加。


分析10年前出售房屋的价格发现,西班牙平均每平方米的房价从2014年2月的1,726欧元涨至2024年2月的2,234欧元,涨幅29%。因此,10年前一套80平方米的房屋138,000欧元,如今涨到了178,700欧元。



就涨幅排名而言,巴利阿里群岛、加那利群岛和马德里社区是房价上涨的领头羊。具体而言,巴利阿里群岛是2014年价格增长最快的地区,增长了109%,其次是加那利群岛(78%)和马德里自治区(68%)。


特别值得注意的是,在马略卡岛的帕尔马和马拉加,过去十年房价几乎翻了一倍,上涨幅度分别达到了123%和107%,在西班牙各地中居于领先地位。其次,马德里(82%)、瓦伦西亚(66%)和拉斯帕尔马斯(55%)的房价涨幅也十分显著。


相比之下,西班牙还有部分省会城市的房价出现了下降,其中萨莫拉、帕伦西亚和哈恩的下降幅度最为明显,分别达到了17%、11%和11%。



总结来看,西班牙在过去的十年中房价一直在涨,而随着供需不平衡的不断扩大,房价上涨的市场基调还将持续。目前的房价尚未达到2009年的水平,仍有不小的上升空间具备良好的投资价值


目前西班牙购房移民政策仍然只需要购买50万欧元房产即可申请,房价飙升的同时,移民门槛却没有变动。这也意味着,现在上车西班牙房产,既可以拿身份,又有持续被看好的投资属性,可以说是一举两得。现在移民西班牙,仍然是蕞好的时机。



选择移民西班牙的好处?


0西班牙教育资源丰富


西班牙是全世界唯一一个提供14年免费公立教育的国家,2-16岁教育费用全免。而且西班牙国际学校种类繁多,全国有300多所高等院校,著名的四大商学院排名全球TOP10。教育支出占GDP的5%,经费的87%来自国家直接拨款。


0”以房养学“优势明显


鉴于西班牙优质的教育,不少人选择“以房养学”通过“黄金签证”移民西班牙读书,不仅可以省下大笔租房费用,还可以通过租金赚出4年的生活费和学费。实现生活、移民、留学一步到位。


0兼顾升值属性,永久产权世代相传


西班牙是欧洲典型的“花钱”拿身份的国家,极具升值属性。2023年在欧盟各国房价下降之时,西班牙房价却上涨了8.1%,市场经济回暖收益可观,足以对抗欧洲现在的通货膨胀。而且西班牙是土地私有制,可获得永久产权,可世代相传。


0欧盟申根国家,”黄金护照“优势


西班牙护照在“世界最具价值护照”种排名第五,免签全球190个国家或地区。凭借西班牙身份可在27个申根国自由出行,还能自由出入美国、加拿大、英国等发达国家。同时,还能在任何一个欧盟国家定居、生活、工作和学习,享受欧盟公民福利。


西班牙的主流移民方式有黄金签证和非盈利两种,通过购房或租房获得当地居留身份,自由通行欧洲申根29国,未来可转永居及入籍,享西班牙一流教育、医疗、养老资源。



西班牙黄金签证

50万欧元购房,投资身份两不误


申请条件

投资50万欧元或以上价格的房产

可在西班牙工作、生活、学习


主申请人

  • 年满18周岁

  • 无犯罪记录

  • 健康医疗保险

  • 经济来源证明


附属申请人

  • 合法配偶

  • 18岁以下子女

  • 年满18周岁未婚、经济不独立子女

  • 主申请人经济不独立的父母

  • 无犯罪记录

  • 购买健康保险


西班牙非盈利

不强制投资,畅享身份红利


申请条件

证明在不需要工作的情况下,有足够的资金满足自身及家人在西班牙居住的生活开销。

不可在西班牙工作,可生活、学习


  • 18周岁以上非欧盟公民;

  • 在西班牙拥有固定居所(购买或租赁);

  • 近5年无犯罪记录 ;

  • 健康体检证明;

  • 购买西班牙医疗保险;

  • 有可以证明收入来源的支持材料;

  • 在国内银行账户活期余额保持80-100万元;

  • 附属申请人:配偶、子女


  • 美国EB-5移民

    美国EB-5移民

    EB-5全称Employment Based Fifth Preference,是美国职业移民类别的第五类。 1993年,美国在 EB-5 移民法规中特别增设了“区域中心”移民方案 , 符合资格的投资者投资50万美金到美国当地企业,为当地直接或间接创造十个就业机会,即可获得绿卡身份。此移民方案是为了通过外国投资者的投资,刺激美国本土的经济发展,以及创造就业机会。

  • 美国E2签证

    美国E2签证

    E-2签证是发给E-2签证是发给和美国有双边投资条约的国民的长期居留签证;投资人及家属拥有永久居民的所有权力,合法长期在美国工作,生活以及学习;E-2签证有效期限为5年,每次最长停留2年,能永久续签。和美国有双边投资条约的国民的长期居留E-2签证是发给和美国有双边投资条约的国民的长期居留签证;投资人及家属拥有永久

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