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突发!西班牙将取消50万欧购房换居留的“黄金签证”政策!

19 西班牙,购房移民

根据路透社报道,西班牙首相佩德罗‧桑切斯(Pedro Sanchez)当地时间周一(4月8日)表示,西班牙将取消“黄金签证”计划。该计划此前向在西班牙进行大量房地产投资的外国人授予居留权。



西班牙为何取消“黄金签证”计划?


首相桑切斯认为,这是打击投资客“炒房”的一种方式。“结束该计划将有助于使获得价格合理的住房成为一种权利,而不是一种投机行为。


桑切斯认为,“黄金签证”导致了热门城市的房价上涨,并使当地居民难以获得住房。他指出,94% 的“黄金签证”与房地产投资相关,主要集中在巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、帕尔马和瓦伦西亚等城市。这些城市也是西班牙住房价格压力最大的地区。“那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”



桑切斯表示,西班牙希望保留那些“真正的可持续发展,有利于生产性投资,促进创新和高质量就业”的投资移民途径,“我们铺上红地毯欢迎那些来西班牙创造就业、投资创新或推动生产的投资者,而不是只来投机西班牙房产的人”。



他补充说,政府将在研究住房部提交的报告后,在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序


西班牙国会议员必须首先批准法律修改才能废除黄金签证。


西班牙黄金签证


西班牙的黄金签证,从2013年开放,允许非欧盟国籍的人在西班牙花费至少 50 万欧元购买房产来获得居留权。到如今也有十余年的时间。


十余年来,这个签证计划为西班牙带来了超过34亿欧元的资金,一共发放了近5000份批准


根据“透明国际”2023年的一份报告,中国投资者是获批最多的群体,其次是俄罗斯投资者。报告说,西班牙已向中国公民发放2,700个签证,向俄罗斯公民发放1,100多个签证。


如果你未来有拿西班牙身份的打算,建议早做准备。


欧洲仅存的黄金签证计划


希腊


希腊“黄金签证”由于门槛低,整体规划时间短,一直以来都被誉为移民欧洲的高性价比项目,深受中国人的喜爱。尽管希腊“黄金签证”没有选择关停,但在上周,希腊政府便已宣布将核心地区的最低投资门槛从25万欧元已提高至80万欧元,预计8月31日起开始实施,还有不到四个月的缓冲期。


目前如果你近期有移民希腊的打算,建议你早做准备,以免错失最后的申请机会。


项目优势

1、希腊护照可通行29个由根国183个国家和地区,免签数量排名世界第六,和英美加拿大这些国家产名;

2、一步到位拿永居;

3、申请要求简单,无语言、无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

4、一家三代拿到希腊绿卡,可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育;

5、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

6、欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税;


马耳他


马耳他是世界上唯一一个拥有英联邦、申根、欧盟和欧元区四种属性的国家。相较于其他国家的项目,马耳他申请方式非常灵活,一来可购房,二来可租房,同样备受国人喜爱。


而且,一人申请,全家四代人拿身份,还没有语言、学历、工作经验等硬性要求。


对于许多国人而言,拿到马耳他身份后,不但可以自由定居欧盟各个国家,孩子还能享受到马耳他纯正的英语教育,自然衔接英美高校。若是孩子以后想回国,也可以参加华侨生联考低分考入国内985、211。


通过投资方式拿到身份(捐款+租房/买房二选一),具体要求如下:

1、政府捐租房模式:向政府捐款 5.8 万欧元;若选择购房:向政府捐款 2.8 万欧元


2、慈善捐款:2000 欧元到当地非盈利组织


3、购买或租赁符合政府要求的房产,并持有 5 年:


(1) 购房:马耳他主岛 35 万欧元以上的房产,戈佐岛/马耳他南部 30 万欧元以上的房产

(2) 租房:马耳他主岛 1.2 万欧元/年以上,戈佐岛/马耳他南部 1 万欧元/年以上的房产


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    EB-5全称Employment Based Fifth Preference,是美国职业移民类别的第五类。 1993年,美国在 EB-5 移民法规中特别增设了“区域中心”移民方案 , 符合资格的投资者投资50万美金到美国当地企业,为当地直接或间接创造十个就业机会,即可获得绿卡身份。此移民方案是为了通过外国投资者的投资,刺激美国本土的经济发展,以及创造就业机会。

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    E-2签证是发给E-2签证是发给和美国有双边投资条约的国民的长期居留签证;投资人及家属拥有永久居民的所有权力,合法长期在美国工作,生活以及学习;E-2签证有效期限为5年,每次最长停留2年,能永久续签。和美国有双边投资条约的国民的长期居留E-2签证是发给和美国有双边投资条约的国民的长期居留签证;投资人及家属拥有永久

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