根据路透社报道，西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）当地时间周一（4月8日）表示，西班牙将取消“黄金签证”计划。该计划此前向在西班牙进行大量房地产投资的外国人授予居留权。

西班牙为何取消“黄金签证”计划？

首相桑切斯认为，这是打击投资客“炒房”的一种方式。“结束该计划将有助于使获得价格合理的住房成为一种权利，而不是一种投机行为。”

桑切斯认为，“黄金签证”导致了热门城市的房价上涨，并使当地居民难以获得住房。他指出，94% 的“黄金签证”与房地产投资相关，主要集中在巴塞罗那、马德里、马拉加、阿利坎特、帕尔马和瓦伦西亚等城市。这些城市也是西班牙住房价格压力最大的地区。“那些已经在那里生活、工作和纳税的人几乎不可能找到像样的住房。”

桑切斯表示，西班牙希望保留那些“真正的可持续发展，有利于生产性投资，促进创新和高质量就业”的投资移民途径，“我们铺上红地毯欢迎那些来西班牙创造就业、投资创新或推动生产的投资者，而不是只来投机西班牙房产的人”。

他补充说，政府将在研究住房部提交的报告后，在周二的每周内阁会议上启动取消该计划的程序。

西班牙国会议员必须首先批准法律修改才能废除黄金签证。

西班牙黄金签证

西班牙的黄金签证，从2013年开放，允许非欧盟国籍的人在西班牙花费至少 50 万欧元购买房产来获得居留权。到如今也有十余年的时间。

十余年来，这个签证计划为西班牙带来了超过34亿欧元的资金，一共发放了近5000份批准。

根据“透明国际”2023年的一份报告，中国投资者是获批最多的群体，其次是俄罗斯投资者。报告说，西班牙已向中国公民发放2,700个签证，向俄罗斯公民发放1,100多个签证。

如果你未来有拿西班牙身份的打算，建议早做准备。

欧洲仅存的黄金签证计划

希腊

希腊“黄金签证”由于门槛低，整体规划时间短，一直以来都被誉为移民欧洲的高性价比项目，深受中国人的喜爱。尽管希腊“黄金签证”没有选择关停，但在上周，希腊政府便已宣布将核心地区的最低投资门槛从25万欧元已提高至80万欧元，预计8月31日起开始实施，还有不到四个月的缓冲期。

目前如果你近期有移民希腊的打算，建议你早做准备，以免错失最后的申请机会。

项目优势

1、希腊护照可通行29个由根国183个国家和地区，免签数量排名世界第六，和英美加拿大这些国家产名；

2、一步到位拿永居；

3、申请要求简单，无语言、无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

4、一家三代拿到希腊绿卡，可以享受希腊免费的公立医疗和公立教育；

5、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

6、欧洲税率低：仅需3%交易税，每年0.1-0.7%房产税，欧洲低购房税；

马耳他

马耳他是世界上唯一一个拥有英联邦、申根、欧盟和欧元区四种属性的国家。相较于其他国家的项目，马耳他申请方式非常灵活，一来可购房，二来可租房，同样备受国人喜爱。

而且，一人申请，全家四代人拿身份，还没有语言、学历、工作经验等硬性要求。

对于许多国人而言，拿到马耳他身份后，不但可以自由定居欧盟各个国家，孩子还能享受到马耳他纯正的英语教育，自然衔接英美高校。若是孩子以后想回国，也可以参加华侨生联考低分考入国内985、211。

通过投资方式拿到身份（捐款+租房/买房二选一），具体要求如下：

1、政府捐款：租房模式：向政府捐款 5.8 万欧元；若选择购房：向政府捐款 2.8 万欧元

2、慈善捐款：2000 欧元到当地非盈利组织

3、购买或租赁符合政府要求的房产，并持有 5 年：

(1) 购房：马耳他主岛 35 万欧元以上的房产，戈佐岛/马耳他南部 30 万欧元以上的房产

(2) 租房：马耳他主岛 1.2 万欧元/年以上，戈佐岛/马耳他南部 1 万欧元/年以上的房产