希腊“黄金签证”政策自2013年启动至今，备受包括中国在内的多国投资者广泛关注，同时也为希腊政府带来了不少收益。

自希腊黄金签证政策执行至今，已满10年。

据希腊移民局官方数据显示，截止2023年12月，希腊累计向41,142位申请者发放黄金居留许可，全年增长30%。

其中，向中国申请人发放23,655张居留卡，全年增长28%，占全球总审批人数57.5%，继续蝉联第一。

令人意外的是，去年希腊部分地区黄金签证投资门槛由25万欧元涨至50万欧元的新政落地后四个月里，有约2,866人递交了黄金签证申请，较2022年同期相比增长了65%。

2023年希腊黄金签证申请月度数据

希腊黄金签证进入新政时代，房地产投资非涨价区域25万欧元起，涨价区域50万欧元起，无语言、学历、背景要求，全家人一步到位获得欧盟国家“绿卡”，免签证自由通行欧洲申根区。

希腊“绿卡”无移民监，保持持有所购房产即可每5年续签身份，可在风景优美的希腊长期居住、生活、经商，公立教育免费，医疗系统世界前列，多所国际学校优质教育资源丰富，助力孩子冲击欧美顶级名校，还可以华侨生身份回国参加联考，最低460分报考国内985、211名牌大学。

非涨价区25万欧

涨价区之外的其他地区：如比雷埃夫斯港口区，雅典东北部、西部等，希腊黄金签证保留25万欧元的最低投资金额不变。

涨价区50万欧

雅典中部、北部和南部地区，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，希腊黄金签证的最低投资额，从25万欧元涨至50万欧元（单套房产）。

自2013年希腊黄金签证推出以来，为国际人士提供了获得欧洲居留权的便捷途径。然而，该计划吸引了大量外国人投资置业希腊的同时，也给希腊的房地产市场带来了重大的挑战。

希腊各地房产租售价齐飞

与2022年第四季度相比，2023年第四季度全国出租房屋的平均价格上涨8.8%，而出售房屋的平均价格上涨11.9%。与2023年第三季度相比，全国住宅销售和租赁价格上涨了约1%。

就涨幅而言，与2022年第四季度相比，比雷埃夫斯及其郊区在2023年第四季度住宅平均销售价格涨幅最大。在租赁方面，比雷埃夫斯和雅典市中心是住宅平均租赁价格涨幅最大的地区之一。

希腊黄金签证优势

1.在希腊居住的权利

希腊黄金签证允许您和您的家人居住在希腊，且没有时间限制，您还可以在希腊享受公共医疗和教育福利。

2.欧洲申根区内免签证旅行

黄金签证让您可以自由地穿越申根区，无需额外签证。其中包括许多热门旅游国家，例如奥地利、法国、意大利、丹麦、匈牙利等。

3.适合全家居住

希腊黄金签证计划允许您将您的配偶和21岁以下的子女纳入该计划。这意味着所有这些家庭成员也可以获得并享受黄金签证卡的所有福利。除了其他黄金签证计划外，希腊计划还提供大家庭福利，这意味着主申请人的父母和岳父母也可以一起居住，而无需任何其他要求。

4.投资门槛低，房地产市场前景广阔

在欧洲黄金签证项目中，希腊的投资门槛最低。您可以在希腊房地产上投资低至 250,000 欧元，以获得参与该计划的资格，雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等城市除外。不过，自2023年7月31日起，在这些特定领域，最低投资门槛为 50 万欧元。 而截至2023年，希腊房地产市场处于调整上升趋势，您也享有出租投资物业的机会，投资空间大。

5.申请流程简单

希腊黄金签证申请流程简单，最快只需3个月即可完成审批。

6.无需提供学历、管理经验、资金来源和体检报告等证明

7.可以在欧盟各国生活和工作

8.希腊治安好，生活水平高，生活成本低

希腊以其良好的治安和高品质的生活闻名。这个地中海国家拥有优越的生活水平，提供丰富的文化、美食和令人难忘的风景。与许多其他欧洲国家相比，希腊的生活成本相对较低，这使得居民和外国人都能在这里享受相对经济实惠的生活。从宜人的气候到悠久的历史遗迹，希腊为居住者和游客提供了丰富多彩的体验。

9.优质的教育和医疗资源

希腊拥有一流的教育体系和医疗资源。在教育方面，该国有许多优秀的大学和研究机构，为学生提供丰富多样的学术选择。无论是在科学、艺术还是人文领域，希腊的教育都注重提供高质量的教学和研究资源，为学生提供广阔的学术发展空间。

在医疗方面，希腊拥有现代化的医疗设施和专业的医护团队，从基础保健到专业治疗，医疗资源覆盖全面，为人们提供安心和优质的医疗保障。公立医院实现全民医疗免费，私立医院保险报销80%。