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希腊黄金签证门槛将再度提高?移民经不起观望,规划要趁早!

5 希腊,黄金签证

据希腊当地媒体《每日报》的消息,希腊政府可能将再度提高一部分地区25万欧元的“黄金签证”投资门槛价。


主要原因是希腊当局想要抑制房产交易需求,同时也在试图“压低”该国房地产的销售和租赁价格。


信息来源:https://www.kathimerini.gr/


关于希腊“黄金签证”项目,希腊政府也是经历过多次的调整和变动的:


2013年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法: 愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民,只要获得购买25万欧元以上的房产所有权,一家人就可以申请得到希腊5年居留许可,房产不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,没有年龄限制。


2015年7月,再次更新法案,只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PER-MIT),一步到位拿绿卡。投资人的父母、配偶的父母、配偶及子女(21周岁以下,条件符合的子女24周岁以下也可)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。


2017年3月10日起,所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者,都将获得为期5年的永久居留卡,一改过去护照贴签的形式。


2023年8月1日起,希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧翻倍至50万欧。雅典主城区上调至50万欧的投资要求,但比港、佩里斯特里等优质投资区域仍然保留了25万欧元的旧政。
现在,有消息称,希腊政府正在考虑各种方案,目前倾向于决定将黄金签证25万欧投资地区的最低门槛提高到更高的水平。


希腊国家经济和财政部长哈齐达基斯近期在有关“黄金签证”计划的会议上说:当局将采取限制“黄金签证”计划的措施,提高门槛以吸引更多实质性投资,但已上市的房产将获得豁免,对其将适用较低的最低门槛,以便将资金引导到特别需要的房地产类别。


重要信息点:


  • 将采取限制措施,限制将增加

  • 将资金直接用于特别需要的房地产类别


简单来说就是,希腊政府正在考虑各种方案,可能将部分区域的投资门槛从目前的25万欧元提高到更高的水平,而部分市中心老旧房产或旅游地产翻新项目将保持现有政策。


目前还处于媒体报道阶段,具体政策变动细节,何时开始价格调整,未来的一段时间内将会有更多准确消息,我们也将持续关注。


2023 希腊移民申请热度不降反升


2023年,希腊永居迎来丰收的一年,申请量与上一年相比几乎翻倍,有10,214位申请人递交了希腊黄金签证申请,较2022年上涨约81%,签发永居卡数量增长101%。



即使是在涨价后,希腊永居的申请量也并没有减少,自7月31日以来,月平均申请量为693份,与上涨前5个月的平均申请量721份基本持平。



截止到2023年底,持有黄金签证的中国人占60%,排名第一,是目前增长较快的群体。



希腊购房移民独特优势↓


01 高性价比

欧洲高性价比购房获绿卡,希腊的投资额非常低,而且希腊生活费用低,生活品质高


02 投资额低

仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡


03身份价值高

一人投资、三代移民,通行欧盟与申根国


04 无居住要求

获得绿卡之后无任何居住要求


05 申请要求简单

无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检


06 满足教育规划

可选择当地高品质的国际学校,享受高品质国际教育;有希腊身份的毕业生可直通欧美名校,更可凭华侨生身份回国参加港澳台华侨生联考,低分入读国内985、211


07 房子升值空间大

希腊房产目前呈上涨趋势,受一带一路影响,经济回暖,房价回升空间大和增值潜力都很大。


希腊买房移民申请条件

1. 非欧盟国家公民;

2. 年满18岁,无年龄上限要求,无学历及语言要求;

3. 在希腊购买25万欧元以上的房产(非涨价区域);

4. 购买商业医疗保险。


2024年是希腊“黄金签证”项目启动的第十一个年头,尽管该政策为希腊政府带来不少收益,但近两年来受到的压力越来越大。


放眼全球投资领域,从项目发展本身的规律就能看出来,任何一个投资政策从落地,到生长,再到成熟稳定,最后都要回归到关停或者是严控的步调上来。


如今,希腊黄金签证未来的不确定性增多,想要低成本购房拿希腊永居身份的投资者,还需趁早准备!


如果您想要了解有关于移民的内容,欢迎持续关注信宇出国!



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