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希腊黄金签证将进入三轨并行模式,热门地区涨至80万欧元!

6 希腊,希腊黄金签证

希腊购房移民政策自推出以来,因其较低的门槛和对欧洲生活的吸引力,成为了众多投资者和家庭关注的焦点。近年来,随着投资移民项目的日益受欢迎,希腊政府可能宣布将购房移民的门槛从原来的25万欧元上调至80万欧元,这一变化引起了广泛的关注和讨论。


2月19日,希腊本地新闻报道:政府将在本周向议会提交希腊变政修正案,关于政府提交的修正案,议会通常投票非常快,正常情况下在3天左右会通过。



2月9日,希腊总理米佐塔基斯在议会宣布,希腊将调整第三国国民获得黄金签证的投资门槛,进入三价并行模式 : 


1.雅典主城区域80万欧 

2.比港及佩里斯特里等热门区域50万欧

 3.低密度区域25万欧




除了低密度区域保持25万欧,主城区和比港等投资人心仪的区域纷纷涨价!最高甚至涨到80万欧元!

参考之前部分区域涨至50万欧的变政缓冲周期,此次希腊部分地区涨价至80万欧,预计也会预留一定的缓冲周期。不过希腊当局亟需缓解房价和租金过高的问题,未来不确定性还是比较多的,正在考虑或已经在准备申请流程中的申请人,还需趁早行动!



希腊购房移民优势


1、买房移民性价比高


申请人只需要在希腊购买25万欧房产,就能一人申请,全家三代获得希腊永居卡。


相较于欧洲其他国家的购房移民项目,希腊成本更低,如西班牙,至少需要购买50万欧元的房子,6个月左右才可以申请西班牙居留卡,5年后才可以转永久居留,而希腊,直接一步到位拿永居!


2、房产投资价值高


Review网站1月18日报道,根据SpitogatosInsights基于SPI价格指数的分析,2023年四季度希腊全国房屋售价同比上涨11.9%,租金同比上涨8.8%;四季度房价和租金环比上涨约1%。尤其是比雷埃夫斯和雅典市中心是平均租金涨幅最大的地区。


简而言之,购买希腊25欧元的房产,既可以实现资产增值保值,又能拿身份,一举两得。


3、可自由畅行欧洲


获得希腊永居身份后,便可以免签前往欧洲29个申根国家和部分未加入申根协议的欧盟国家,适用于每6个月最多90天的短期访问。比如一些比较热门的欧洲国家,法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙等。



此外,如果持有希腊身份一段时间,满足了规定的居住条件后,还可以转换成“欧盟永居”和“欧盟护照”,如此一来,希腊身份含金量大大提高。


4、没有居住和税务负担


希腊没有移民监,无需居住仍可保留身份。申请人拿到身份后可自由选择是否居住希腊,不影响在国内的生活和工作。


许多申请者甚至只需在提供指纹和获取身份证时登陆一次,购房和签署POA等手续都可以在国内完成,永久居留卡也无需到希腊自取,邮寄过来也完全没问题。同时申请人登录希腊后可以拿到希腊的税号,定期申报在希腊当地的收入就好,至于CRS也不用担心,只要上一年在希腊居住不满183天,那么境外所有的资产都不用向希腊政府报税!


5、可规划子女教育


获得希腊身份后,在子女教育上,进可攻退可守。


进可在希腊接受免费的公立教育或者选择私立教育,享受更丰富的教育资源,凭借希腊成绩单申请欧美名校。


退可规划子女华侨生身份,参加华侨生联考,四五百分轻松考入国内985、211。


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    美国EB-5移民

    EB-5全称Employment Based Fifth Preference,是美国职业移民类别的第五类。 1993年,美国在 EB-5 移民法规中特别增设了“区域中心”移民方案 , 符合资格的投资者投资50万美金到美国当地企业,为当地直接或间接创造十个就业机会,即可获得绿卡身份。此移民方案是为了通过外国投资者的投资,刺激美国本土的经济发展,以及创造就业机会。

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