根据《2022全球移民报告》，全球有2.81亿移民人口，其中大约有8,670万移民到欧洲。随着移民数量的不断增加及非法移民的大量涌入，欧洲社会也承受着额外的财政支出和社会文化上的沉重负担。

近期，欧盟屡次呼吁终止欧洲各国的黄金签证计划，更有消息传出预计欧盟将在2025年关停全部的黄金公民身份项目。

欧洲的黄金签证计划直白来说就是在该国完成规定投资即可获得该国绿卡。

2012年，葡萄牙率先推出“黄金签证”，后来欧洲多个国家包括西班牙、希腊、塞浦路斯、马耳他、爱尔兰等国陆续建立了黄金签证计划，非欧盟公民可以通过投资房地产或其他多种资本来获得居留身份。

欧洲黄金签证进入市场后，受到了大量中国有钱人的青睐。截至2023年底，几大热门国家申请来源国第一全部是中国。

• 爱尔兰，中国获批人数占总人数94%；

• 马耳他，中国获批人数占总人数87%；

• 希腊，中国获批人数占总人数60.9%；

• 葡萄牙，中国获批人数占总人数43%；

• 西班牙，中国获批人数至少占总人数50%。

最近一年内，已经有多个国家已经开始对“黄金签证”动手了。

• 2023年2月，爱尔兰宣布关停投资移民项目；
  

• 2023年5月，塞浦路斯提高黄金签证申请门槛；

• 2023年8月，希腊核心区域购房移民门槛翻倍涨至50万欧；
  

• 2023年10月，葡萄牙关闭购房移民通道；
  

• 2024年2月，希腊购房移民或将再次涨价，核心区域或涨至80万欧元。

现在欧洲多国已陆续收紧移民政策，移民欧洲的通道越来越少了！

种种信号无疑给全球的移民人士敲响了警钟，有钱就能移民的时代渐渐远去，想要低门槛、快速拿海外身份的利好期，可能不会持续太久了。

目前欧洲移民要求相对宽松的还有希腊、马耳他、西班牙等热门移民国家，投资门槛较低，对主申请人不仅没有年龄、学历、语言、工作经验、商业背景、居住时间等要求，而且主申请人一人投资即可轻松实现全家三代人甚至四代人一同移民。

获取身份后，可以：

• 在该国居住生活、学习;

• 享受该国高质量的医疗、教育福利;

• 子女可享当地公立中小学教育、私立教育资源，满足相应条件还可回国参加联考，以相对低分上国内名校;

• 免签畅游欧洲以及其他申根成员国，每半年可在其它申根国家逗留不超过90天，免去申请签证繁琐的手续和等候时间。

欧洲的移民难度越来越高，一方面是移民通道逐渐收窄，另一方面则是投资移民的需求仍非常旺盛。与其担心未来各种不确定性因素，不如早日启动移民。

西班牙购房移民

申请条件

1、主申请人：18周岁以上、无犯罪记录。

2、附属申请人：主申请人配偶及18岁以下子女。

3、要求申请人身体健康、无犯罪记录、购买西班牙当地私人医疗保险。

4、主申请人购买50万欧元以上的房产可获得西班牙居留权，没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。

项目优势

1、欧洲大国，产业结构完善，经济实力较强，且接受移民者在当地就业。

2、西班牙是欧美高净值人士齐聚的文化中心，大量的贵族学校齐聚当地，孩子可以通过当地名校直通欧美。

3、西班牙经济版图在南美洲，目前随着制造业转移，未来世界第三大语种会有更广泛的应用。

4、西班牙医疗位于全球前沿、西班牙未来房产可以在拿到永居后出售。

希腊购房移民

申请条件

25万/50万欧元购买希腊境内任意房产

一家三代即可获得希腊永居身份

无资金来源、语言要求

无移民监，办理周期6-8个月起

项目优势

1、高性价比：购房就可以获得绿卡；

2、投资额度低：仅需25万欧元起购房，一步到位获得绿卡；

3、无居住要求：获得绿卡之后无任何居住要求；

4、审批速度快：希腊移民流程简单，审批速度快，最快6个月就可办理完毕；

5、身份含金量高：希腊是申根国成员，拥有希腊身份可畅行27个申根国；

6、申请要求简单：无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检；

7、房价增值潜力大：希腊经济回暖，房价回升空间大。

马耳他永居计划

申请条件

• 申请人需购买或租赁符合政府要求的房产，并持有5年：（1）租房：戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上房产，马耳他主岛1.2万欧元/年以上;（2）购房：戈佐岛/马耳他南部30万欧元以上房产，马耳他主岛35万欧元以上；

• 政府捐款：选择“租房方式”需要捐款5.8万欧元；或选择“购房方式”需要捐款2.8万欧元；

• 慈善捐款：捐款2000欧元到当地非盈利组织。

项目优势

1、性价比高：一家四代办理，投资额仅需100万人民币；

2、门槛超低：无经商、语言、学历背景要求，无移民监；

3、安全性高：先获批后投资；

4、方式灵活：可买房可租房；

5、国家安全：治安良好，犯罪率低，温度适宜，环境优美；

6、英语国家：融入无障碍，学校英文授课；

7、英式教育：公立免费，私立便宜；

8、医疗领先：世界排名第五；

9、四位一体：享受关税贸易优惠、自由通行申根国家；

10、发达国家：可以工作，可以经商；

11、身份属性：绿卡一步到位，身份永久有效。