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全球投资移民界的黑马—土耳其购房入籍,享投资与移民的双重红利!

9 土耳其,购房移民

数据显示,在高净值人群中,持有第二公民身份和考虑办理第二公民身份/永居的人数占比高达91%


近两年全球投资移民界的黑马,当属土耳其护照!纵观整个市场,土耳其投资入籍计划同时兼具了移民需求和高性价比,直通欧美大国,审核条件宽松等独到的优势。


土耳其护照优势


01 厚实的资产“保险箱”


土耳其横跨亚欧大陆,不仅是欧盟候选国、北约成员国,还是经济合作与发展组织创始会员国和G20的重要成员。这样的国际地位赋予了土耳其独特的地理与政治优势,使其持有人能在东西方世界间自由穿梭,享受多元文化的熏陶。


土耳其护照的资产隔离属性相当强。土耳其加入了G20,是北约成员国,在市面上所有可投资的国家里,土耳其护照是目前可以购买到的唯一大国护照。



大国的好处在于,其具有极强的隐秘性,对于公民个人资料的保密程度很高

值得一提的是,土耳其护照在办理时可以修改名字,并且不会显示曾用名,部分护照客户对此也较为在意。


02比华侨生更优的名校“捷径”


土耳其当地的教育体系按照英美等发达国家以英语为主的模式。且子女获得护照后就能进可攻退可守,不仅可以通过土耳其国际学校上英美优顶尖大学;也可以通过国际生,免试轻松入读清华北大等一流学校,还可以在国内上最好的国际高中和外国籍子女学校。


不同于“华侨生”,国际生入学无需参加统一考试,各高校有申请的官方通道,名额不受国家招生计划指标限制。



有关各高校的申请要求,以清华为例,2024年清华大学的国际生招生简章中,对申请者要求如下:


①汉语水平达到HSK5级或以上,HSK4级每个科目得分超过60分也满足要求;

②提供高中学业成绩;

③提供国际标准测试(如SAT/ACT/A-LEVEL/AP/IB/其它)或国际STEM测试的结果




03获取美国“小绿卡”


E-2签证素有美国“小绿卡”之称。


持有E-2签证,申请人及配偶可申请在美国任何地方工作、子女可免费入读美国公立学校、收入无全球征税。


土耳其是美国的缔约国,入籍土耳其,就可申请该签证,签证无排期、名额限制,审理时间仅需1-2个月


与其在H1B、L1越来越窄的赛道上竞争,不如换一种打开方式,用更简单的途径直通美国。


04英国移民跳板


除了可以申请E2签证前往美国,土耳其护照还能助力申请人实现英国移民。1963年9月12日,欧洲共同体协会协定(ECAA)在土耳其首都安卡拉签订了《安卡拉协议》,土耳其公民可以依法申请英国土耳其商务人士签证与工作人员签证。


1973年,英国成为ECAA签约国,并于2018年7月6日修订了移民法,规定土耳其国籍的人士和配偶以及21岁以下孩子,可以到英国工作或者做生意。在英国居住满5年并满足一定条件之后,主申请人和全家可以申请英国永居。



05全球116个国家/地区免签出行


持有土耳其护照,可自由免签出行全球116个国家/地区,包括新加坡、韩国、日本等国家/地区。非常适合全球出差的商旅人士和爱旅游人群。


来源:亨利护照指数



背调宽松,无需登陆



土耳其对申请人的商业背景、资金来源、工作经历及语言等各方面均无要求,政策可谓是相当友好。


除此之外,土耳其无移民监,整个护照的申请过程均可在国内办理,无需登陆目的国。


土耳其护照在很多方面的优势与特色是无法取代的,这对于有此类需求的人群,是不二之选。土耳其护照移民的申请条件非常宽松,仅需申请人年满18岁,并在其境内持有一定资产量的房产即可。


土耳其移民要求


申请要求


1、年满18周岁

2、配偶、18周岁以下子女可随同申请

3、无犯罪记录证明


申请方式


购买房产

在土耳购买一套价值40万美元或以上的房产;或多套总价值在40万美元以上的房产


基金投资

购买50万美元或等值外币的房地产投资基金份额或风险投资基金份额



土耳其房产除移民效用,也值得投资


海外房产投资热潮持续,土耳其的房产在投资市场上一直受到海内外投资者的广泛关注。自2003年来,土耳其已成为全球投资领域的一支强大力量,吸引了近2400亿美元的外国直接投资,其中625亿美元(近四分之一)涌入房地产行业。土耳其房产投资是这些年性价比超高的移民项目之一,获得房产收益同时还能拿到大国护照,一举两得!


根据国际知名房地产顾问机构莱坊(Knight Frank)发布的《2022年第一季度全球房价指数》报告得知,全球知名的56个国家及地区平均年价格涨幅为10.2%,土耳其再次以110%的涨幅位列榜首。


再加上近年来的移民热,土耳其的房产供不应求。除了买房和投资外,房屋出租带来的收入也相当可观。


CBRE发布的《全球生活报告》,对全球多个著名城市房价、租金等各方面进行了调查。


其中,土耳其城市伊斯坦布尔平均月租金在全球排名第29位,涨幅排名全球第18位。高于中国北京、深圳,东南亚吉隆坡、曼谷等大城市。



综上所述,想要申请土耳其护照,不管是购买土耳其房产,还是其他投资类型,都是必要之举,更是一项前景大好的商业投资。资产隔离、升学捷径、低配绿卡、宽松背调、无移民监,这些都可以体现土耳其护照的高价值,却不足以概括土耳其这个国家的优势。


疫情时的11%GDP增长率、安永欧洲统计中27%的外商投资增加,以及完善的医疗、教育体系、欧洲旅游的“后花园”等,都在预示着土耳其更加火热的未来。


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